Что нужно сделать до дизайн проекта?
Приемка квартиры!
Услуги по приемке квартиры от застройщика — это профессиональный осмотр жилья специалистом (или бригадой) перед подписанием акта приема-передачи.
Цель такого осмотра — найти все недостатки, брак и несоответствия проектной документации, чтобы заставить застройщика их устранить до того, как вы станете полноправным собственником.
Вот подробный обзор того, что это за услуга, зачем она нужна и как она работает.
Зачем нужен специалист по приемке?
1. Юридическая значимость. После подписания акта приема-передачи вы фактически соглашаетесь с тем, что квартира нормальная. Найти недостатки потом можно, но доказывать, что это не вы сами сломали стену, а был брак застройщика, станет значительно сложнее и дороже.
2. Техническая неграмотность. Застройщики часто пользуются тем, что люди не знают строительных норм (СНиПов и ГОСТов). То, что обывателю кажется мелочью (например, «волны» на стяжке), для эксперта — повод требовать переделку.
3. Скрытые дефекты. Специалисты используют профессиональное оборудование (тепловизоры, уровни, толщиномеры и др.), чтобы найти то, что не увидит глаз: неработающую вентиляцию, щели в стеклопакетах, неравномерный нагрев батарей, отклонения стен по вертикали.
4. Экономия времени и нервов. Эксперт сам составляет претензию, правильно формулирует недостатки и общается с представителем застройщика, который часто пытается убедить вас, что «так и должно быть».
Что входит в услугу (стандартный чек-лист):
Процесс приемки обычно делится на несколько этапов:
1. Визуальный осмотр:
· Состояние стен, потолков, полов (трещины, сколы, неровности).
· Качество остекления и входной двери.
· Наличие и целостность сантехники (черновой или чистовой отделки).
2. Инструментальный контроль:
· Геометрия помещений: Проверка, не «завалены» ли стены, насколько ровная стяжка, соответствуют ли диагонали комнат нормативам (лазерный нивелир).
· Качество остекления: Проверка фурнитуры, отсутствие продувания, работа конденсатоотвода.
· Электрика: Наличие напряжения, работа автоматов, целостность кабеля (часто проверяют специальным прибором — мультиметром).
· Вентиляция: Проверка тяги (анемометр).
3. Тепловизионное обследование (опционально, но рекомендуется):
Камера показывает мостики холода, промерзание швов, неправильную работу теплого пола, утечки тепла.
4. Проверка инженерных систем:
· Водоснабжение (давление, работа счетчиков, герметичность соединений).
· Отопление (прогрев всех секций радиаторов, отсутствие протечек).
Результат работы: Клиент получает на руки Акт осмотра с подробным описанием всех дефектов и ссылками на нормативную документацию (ГОСТ, СНиП, проектную декларацию).
Что проверяют в зависимости от типа отделки:
· New building (без отделки): Качество стен и перекрытий (нет ли пустот в кладке), стяжка, стояки, электрика (если разведена), радиаторы, швы между панелями.
· Предчистовая отделка (white box): Качество штукатурки (чтобы не сыпалась), ровность стен под обои, качество стяжки под ламинат, разводка электрики по точкам.
· С отделкой (под ключ): Все вышеперечисленное плюс качество наклейки обоев, укладки плитки, установки сантехники, работа дверей и замков, состояние натяжных потолков, отсутствие царапин на унитазе и ванной.
Чтобы качественно выполнить дизайн проект вашей будущей квартиры, необходимо подготовится и сделать приемку квартиры!
Оставить заявку вы можете на нашем сайте или по номеру телефона 89200455547.
2 минуты
17 марта