Что будет выгоднее: 3 дешевых объекта или 1 премиальный?
Выпуск 67/182
Смотрите, в краткосрочной аренде предложение делится на: VIP, комфорт и эконом. И премиум сегмент не настолько пользуется спросом в туристических городах. Все зависит от конечного потребителя.
Если смотреть Москву например, то туда едет много дорогой аудитории по разным делам.
В Калининграде основной поток это туристы. И в связи с отдаленностью региона от основной части России, не так то дешево выходит прилететь всей семьей к нам, особенно в сезон.
Учитывая этот факт, гости выбирают жилье уже на оставшиеся деньги так скажем. Сначала берут билеты. И конечно экономят на жилье, так как в основном они там только спят. Они не едут в рабочую командировку, где нужно например работать из дома и очень важна обстановка и премиум условия.
В несезон премиум сегмент или стоит пустым, или сдается ненамного выше премиум.
‼️ Поэтому, лучше купить 3 объекта и сделать комфорт, чем 1 премиум. Денег в итоге получится иметь ежегодно больше.
Почему эконом не рассматриваем? Да они есть на рынке, но сдаются дешево и сердито) Приносят конечно меньше. Сейчас гостю нужна красивая картинка, особенно, когда он едет в отпуск. Он меняет обстановку, и совсем жить в экономе экономе мало кому хочется.
И аудитория снимающая эконом, очень сильно отличается от тех, кто выбирает комфорт. Они прям тяжелые и негативные, им все не так и не этак. Мы например с ними не работаем. Осознанно.
1 минута
19 марта