256 подписчиков
Почти каждая новостройка в России сдаётся с дефектами.
В 2025 году подавляющее большинство новых жилых зданий в Российской Федерации было введено в эксплуатацию с недочетами. Согласно статистике, 93% новостроек имели дефекты, что на 3% превышает показатель предыдущего года. Эксперты связывают эту негативную тенденцию с продолжительным мораторием на применение штрафных санкций и неустоек к застройщикам за подобные нарушения.
Участники рынка отмечают, что наиболее часто застройщики идут на экономию при обустройстве мест общего пользования, реже — при отделке фасадов, которые являются визитной карточкой объекта. Типичные замечания к квартирам включают неровные стены, проблемы с инженерными коммуникациями, повреждения стекол и дефекты сантехнического оборудования. Такая ситуация особенно характерна для жилья массовых сегментов — комфорт- и стандарт-класса. При этом, критические дефекты, такие как нарушения несущих конструкций, промерзание стен или проблемы с основными инженерными системами, составляют не более 5-7% случаев.
Специалисты полагают, что введенный мораторий и отсрочка платежей стали для строительных компаний демотивирующими факторами. У застройщиков снизились стимулы для своевременного устранения недостатков перед сдачей объекта, вследствие чего проблемы обнаруживаются на этапе эксплуатации. Передача жилья, сдаваемого с дефектами, рискует стать новой рыночной нормой, что приведет к увеличению финансовых затрат для семей и снижению доверия к рынку первичного жилья.
Прогнозируется, что в период с 2026 по 2028 годы доля нового жилья с выявленными недостатками может стабилизироваться на уровне 95%. Аналитики, проводившие исследование, указывают на отсутствие устойчивых тенденций к улучшению качества сдаваемой недвижимости. Обнаруженные дефекты носят системный, повторяющийся характер и не являются единичными исключениями.
1 минута
11 марта