55 подписчиков
Выделить доли детям и не сойти с ума: пошаговая инструкция.
Если у вас маткапитал или просто решили наделить детей долями — эта инструкция спасёт ваши нервы. Делаем по шагам:
1️⃣ Шаг первый — нотариус. Если выделяете доли не сразу при покупке, а позже — только через нотариуса. Это обязательно, когда среди собственников есть несовершеннолетние.
2️⃣ Шаг второй — оценка. Закажите отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры. Нужно, чтобы рассчитать, какой кусок выделить.
3️⃣ Шаг третий — размер. Минимальная доля законом не установлена, но Росреестр может отказать, если выделите меньше 6 кв. м на человека. Лучше ориентироваться на 1/4 или 1/5, особенно если квартира большая.НО! Есть важное исключение:
👉 На материнский капитал правило 6 кв. м НЕ распространяется .
То есть если вы выделяете доли по обязательству из маткапитала, закон разрешает доли меньше 6 кв. м
4️⃣ Шаг четвёртый — соглашение. Нотариус составит соглашение о выделении долей. Подписываете все взрослые. Дети не подписывают, за них — законные представители.
5️⃣ Шаг пятый — регистрация. Идёте в Росреестр или МФЦ с соглашением и оплаченной госпошлиной (2000 руб. — общая, не за каждого). Через 7–10 дней получаете выписки с долями детей.
6️⃣ Бонус-совет: Если боитесь запутаться в долях, нарисуйте схему квартиры и подпишите, кому что. Нотариусу всё равно, а вам спокойнее.
❓ А вы уже выделяли доли детям? Делитесь опытом в комментариях, поможем друг другу не сойти с ума 👇
1 минута
7 марта