30 подписчиков
Взыскали в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заказчика (НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ") в пользу подрядчика оставшуюся задолженность в размере 5% стоимости выполненных работ. Довод ответчика о правомерном удержании оплаты работ ввиду отсутствие визы/акта Комитета по градостроительству и архитектуре признан судом несостоятельным. Решение суда приложено.
Суд установил:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "$$$$$$$$$$" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНДРЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (далее – ответчик) о взыскании 1968414,66 руб. задолженности по договору № 13-168/А/ФС/2022 от 25.02.2022.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Дело рассмотрено по правилам ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
25.02.2022 между сторонами заключен договор № 13-168/А/ФС/2022 (далее – договор), в соответствии с условиями которого заказчик (ответчик) поручает, а подрядчик (истец) принимает на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(-ых) дом(-ах) по адресу (-ам) согласно приложению № 1 к договору.
Согласно пункту 3.1. договора общая стоимость работ составляет 35376615,49 руб.
В Дополнительном соглашении №1 от 29.12.23, в прилагаемом к нему Акте № 1 от 27.12.23 и Акте на доп. работы от 27.12.23, Сметной документации стороны согласовали проведение дополнительных работ за счет Заказчика стоимостью 3991677,63 руб.
В соответствии с пунктом 5.1.7. договора заказчик оплачивает выполненные подрядчиком работы в течение 30 рабочих дней после подписания акта приемки выполненных работ (оказанных услуг).
Как следует из искового заявления, истец в соответствии с условиями договора выполнил свои обязательства в полном объеме, а ответчик принял результат выполненных работ, что подтверждается:
- Актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 29.12.23г. на сумму
35376615,49 руб.,
- Актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 29.12.23г. на сумму 3991677,63 руб.,
- Справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3 от 29.12.23г. на сумму 39368293,12 руб.
- Итоговым Актом о приемке выполненных работ от 29.12.23г. на сумму 39368293,12 руб.
Однако, ответчик в нарушение своих обязательств по договору результат выполненных работ оплатил частично на сумму 37399878,46 руб. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 1968414,66 руб.
Истец направил в адрес ответчика претензию № 1П/78/2025 от 16.09.2025 с требованием оплатить задолженность.
Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что работы были выполнены подрядчиком и объект принят в эксплуатацию, что зафиксировано в акте приёмки КС-14 от 29.12.2023.
Ссылаясь на пункт 3.7. договора ответчик отмечает, что окончательный расчет с подрядчиком в размере 5% от стоимости выполненных работ осуществляется после предоставлени
2 минуты
10 марта