49 подписчиков
Отвечаем на вопрос: Может ли ИП получить патент на сдачу недвижимости в аренду юр лицам, а так же принимать платежи как возмещение коммунальных услуг?
Да, можно
Если ИП сдаёт недвижимость в аренду, доходы от аренды, оплаченные юридическими лицами, подпадают под патентную систему налогообложения (ПСН).
Ограничений по клиентам для этого вида деятельности нет — можно работать и с организациями, и с другими ИП, и с физлицами.
А как быть с коммунальными платежами?
Если арендатор компенсирует коммунальные расходы, это считается частью той же деятельности — сдачи имущества в аренду. Это не отдельный вид бизнеса.
Что это значит на практике:
• оформляете всё в договоре аренды;
• получаете компенсацию коммунальных;
• дополнительные налоги с сумм возмещения рассчитывать и платить не нужно.
По закону арендатор и так обязан оплачивать содержание имущества, если договором не предусмотрено иное. Поэтому порядок оплаты коммунальных просто фиксируется в договоре
Если у вас есть вопросы по патенту или сомневаетесь, подходит ли ваш вид деятельности под ПСН — специалисты КУБ2Б помогут разобраться и всё правильно оформить
Около минуты
2 марта