13 подписчиков
Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку на квартиру в Москве? 🏡
Один из самых частых вопросов, который мне задают клиенты:
«Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Москве?»
На самом деле всё зависит всего от трёх факторов:
• стоимость квартиры
• размер первоначального взноса
• условия ипотечной программы
Разберём на простом примере.
Средняя цена квартиры в новостройке Москвы сейчас начинается примерно от 15-18 млн ₽.
Если покупать такую квартиру в ипотеку, то условия могут выглядеть примерно так:
• первоначальный взнос — 15–20%
• сумма кредита — 12-14 млн ₽
• срок кредита — 25–30 лет
Ежемесячный платёж в этом случае будет примерно
100 — 130 000 ₽ в месяц.
Банки обычно считают следующим образом:
платёж по ипотеке должен составлять не более 40–50% от вашего дохода.
Например:
📌 платёж 80 000 ₽
доход — примерно 160–200 тыс ₽
📌 платёж 120 000 ₽
доход — примерно 250–300 тыс ₽
Но есть важный момент.
Часто платёж можно значительно снизить благодаря:
— льготным программам
— траншевой ипотеке
— семейной ипотеке
— субсидированным ставкам от застройщиков
И тогда квартира становится намного доступнее, чем кажется на первый взгляд.
Я регулярно делаю расчёты для клиентов, и очень часто люди удивляются:
они думали, что не могут купить квартиру, а на самом деле уже могут.
Если хотите расчёт именно под вашу ситуацию — напишите
«КВАРТИРА» в личные сообщения → @lady_realtor_moscow 📩
1 минута
9 марта