55 подписчиков
С 1 марта 2026-го года вступают в силу изменения в
использовании земель: что нужно знать владельцам и покупателям?
Росреестр и Минсельхоз усиливают контроль за целевым использованием земель. Что это означает для владельцев и покупателей земли:
1) Участки сельхозназначения купленные ранее в надежде на перевод под ИЖС, скорее всего, потеряют в инвестиционной привлекательности и рыночной стоимости. Их основная ценность теперь сельскохозяйственная продуктивность. Сейчас активно обсуждается механизм изъятия земель сельхозназначения, если они не используются по профилю в течение 3 лет.
2) Строительство жилого дома на такой земле станет незаконными.
Владельцам необходимо сосредоточиться на законных видах деятельности: сельское хозяйство, агротуризм, хранение продукции (если это предусмотрено ВРИ).
Построить жилой дом на сельхозземле всё же можно, но только если вы официально являетесь главой КФХ (крестьянско-фермерского хозяйства) и площадь застройки не превышает 0,25% от участка.
3) При приобретении земли необходимо крайне внимательно изучать ее категорию и вид разрешенного использования (ВРИ), указанные в выписке из ЕГРН. Любые устные обещания продавца или агента от возможном переводе под
ИЖС после марта 2026 года не имеют под собой оснований.
1 минута
23 февраля