575 подписчиков
Как продать квартиру после банкротства?
Для этого нужно:
1.) чтобы квартиру за вами сохранили в банкротстве, признав единственным неприкосновенным жильем
2.) процедура банкротства в суде должна быть завершена.
Теперь нюансы:
В банкротстве уже стало возможным сохранить даже ипотечное жилье , если это единственное жилье, а обязательство по ипотеке сохранено и исполняется. Пути, это заключение в банкротстве, мирового соглашения с ипотечным кредитором, или утверждение судом плана реструктуризации по ипотеке.
☑️Если вы завершили банкротство, а ваше жилье в ипотеке, то его продажа возможна только с одновременным погашением ипотеки (покупатель вносит остаток вашей ипотеки, а что в цене жилья выше этой суммы, отдает вам).
☑️Если ваше жилье не было в залоге по кредиту, ипотеке, то после завершения дела о банкротстве в суде и снятия всех ограничений, у вас нет запрета распоряжаться своим имуществом
К тому же, если до банкротства на даже неприкосновенном единственном жилье был арест от приставов (запрет на продажу его вами), то после банкротства данный запрет уже снят.
✅Тонкости. Мы видим на практике, что банки не особо желают одобрять покупателю ипотеку на покупку жилья принадлежащего человеку который проходил банкротство. Риски они какие-то видят, хотя покупать квартиру у человека который не проходил банкротство, рисков ещё больше 😁
Совет, вам нужен покупатель с наличкой, которому ипотека не нужна, либо грамотный риелтор, который знает, что нужно в вашем случае сделать 😉
1 минута
19 февраля