🏦Оценка квартир для банка: зачем это нужно и как проходит?
Планируете взять ипотеку или продать квартиру, которая находится в залоге у банка?🏦Тогда вам наверняка придется столкнуться с процедурой оценки недвижимости. Это важный этап, который имеет значение как для вас, так и для банка. Давайте разберемся, зачем нужна оценка квартир для банка и как она проводится.
👇 Зачем банку нужна оценка квартиры?
Основная цель оценки квартиры для банка – это определение ее рыночной стоимости.💰 Банк выдает кредит под залог недвижимости, и ему необходимо быть уверенным, что в случае невыплаты кредита он сможет реализовать квартиру и вернуть свои деньги. Оценка позволяет банку:
💰Определить максимальную сумму кредита: 📈Стоимость квартиры напрямую влияет на то, какую сумму ипотеки банк готов вам предоставить. Обычно сумма кредита составляет определенный процент от оценочной стоимости (например, 80-90%).
🛡Минимизировать риски: Оценка помогает банку понять, насколько ликвидна квартира и как быстро ее можно будет продать в случае необходимости.
📊Установить адекватную процентную ставку: Стоимость залога может влиять на процентную ставку по кредиту.
⚖️Соблюсти законодательные требования: В некоторых случаях оценка является обязательной по закону.
📄✍️Какие документы нужны для оценки квартиры для банка?
Чтобы процесс прошел гладко, заранее подготовьте следующие документы:
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН 📜
Техпаспорт БТИ (Поэтажный план и экспликация)
Договор долевого участия (ДДУ) – предоставляется в тех случаях, когда ещё не оформлена собственность на объект, и вы приобретаете жилье в строящемся доме
💸 Сколько стоит оценка квартиры для банка?
Стоимость услуг оценки квартиры начинается от 4 000 рублей. Цена зависит от ряда факторов, включая:
📍Регион расположения недвижимости
📑 Сложность подготовки документации
🏠 Особенности конкретного объекта недвижимости. 🏠
Итоговая стоимость определяется индивидуально и согласовывается с выбранным специалистом или компанией.
🧑💼🔎 Кто проводит оценку?
Оценку квартиры для банка проводит независимый оценщик, который имеет соответствующую квалификацию. 🎓 Банк обычно предлагает список аккредитованных оценочных компаний, с которыми он сотрудничает. Вы можете выбрать любую из них. Важно, чтобы оценщик был объективным и не имел конфликта интересов. ✅
Нужна профессиональная оценка для банка?
Свяжитесь с нами — поможем провести всё быстро и правильно!
Контакты:
📞 Мобильный телефон: 8 (958) 497-17-97
📧 Электронная почта: info@valpro.group
🌐 Наш сайт: clckclck.ru/...dch
2 минуты
15 февраля