588 подписчиков
Цены на новостройки в Сочи по итогам 2025 года выросли на 5–16%
Средняя стоимость квадратного метра превысила 450.000 р., при этом рынок по-прежнему остаётся крайне неоднородным, многое зависит от класса жилья и локации.
Диапазон цен в первичке очень широкий: минимальные предложения начинаются примерно от 8 млн.р. за студию, тогда как стоимость элитных квартир курорта может стоить от 900.000 за кв.м.
Такая разница отражает устойчивый спрос на премиальные форматы и высокую инвестиционную привлекательность наиболее престижных районов Сочи.
На фоне роста цен объём новостроек, находящихся в стадии строительства, по итогам года сократился почти до 700 тыс м². За последние два–три года рынок потерял порядка 50–60 тыс м² текущего предложения, это сопоставимо с несколькими крупными жилыми проектами. Сокращение происходит постепенно и связано с уменьшением числа новых стартов и более сдержанной стратегией застройщиков.
В целом итоги 2025 года показывают, что первичный рынок недвижимости Сочи переходит от активного наращивания объёмов к более сбалансированной модели развития, где ограниченное предложение становится одним из ключевых факторов дальнейшего роста цен.
Около минуты
25 февраля