24 подписчика
Планируете строить дом? Что нужно знать об ИЖС у моря
Участки со статусом ИЖС (индивидуальное жилое строительство) — это земли, созданные специально для жизни. Здесь вы строите капитальный дом, получаете адрес и прописку. Но сам статус ИЖС не гарантирует, что стройка пройдет легко.
Как не прогадать при выборе участка под застройку:
Проверьте «Пятно застройки». На участке в 6 соток нельзя застроить все 6. Существуют нормы отступов (минимум 3 метра от границ) и коэффициент плотности застройки. Убедитесь, что ваш проект дома физически вписывается в разрешенные границы.
Уклон и грунт. У моря рельеф — это всегда сюрприз. Красивый вид со склона может означать дополнительные 500к – 1 млн рублей на подпорные стены и сложный фундамент.
Доступ к технике. Посмотрите на дорогу. Проедет ли по ней бетономешалка или длинномер с блоками? Если дорога узкая или грунтовая, доставка материалов может подорожать вдвое.
Совет: Перед покупкой обязательно запросите топографическую съемку, чтобы точно понимать перепады высот на вашем будущем участке. t.me/...rim
Около минуты
24 февраля