6 подписчиков
📋 ЧЕК-ЛИСТ: 7 ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ СТОЯТ ВАМ МИЛЛИОНЫ
❌ Ошибка 1: Не проверили продавца
Купили квартиру у человека, который не имел права продавать. Итог: сделка признана недействительной, деньги потеряны.
✅ Что делать:
Запросить выписку из ЕГРН, проверить паспорт продавца, убедиться, что он собственник.
❌ Ошибка 2: Не проверили историю квартиры
Оказалось, что в квартире прописан человек, который отбывает срок, или есть обременение.
✅ Что делать:
Заказать расширенную выписку из ЕГРН (с историей переходов права), проверить через Росреестр.
❌ Ошибка 3: Подписали договор без юриста
В договоре была скрыта "ловушка" - условие, по которому продавец мог расторгнуть сделку без возврата денег.
✅ Что делать:
Проконсультироваться с юристом ДО подписания.
❌ Ошибка 4: Передали деньги до регистрации
Отдали аванс/задаток продавцу на руки. Он исчез.
✅ Что делать:
Использовать аккредитив. Деньги переходят продавцу только после регистрации права собственности.
❌ Ошибка 5: Не проверили перепланировку
Купили квартиру с неузаконенной перепланировкой. Пришлось платить штраф и возвращать всё как было.
✅ Что делать:
Сверить план квартиры с техпаспортом. Если перепланировка есть, требовать документы на узаконивание.
❌ Ошибка 6: Не проверили долги по ЖКХ
После покупки узнали, что прошлый собственник не платил 3 года. Долг требуют с нового владельца.
✅ Что делать:
Запросить справку об отсутствии задолженности по ЖКХ до сделки. Если долг есть, пусть продавец погасит.
❌ Ошибка 7: Не проверили права детей и супругов
Оказалось, что в квартире доля несовершеннолетнего, и сделка незаконна. Пришлось возвращать квартиру.
✅ Что делать:
Убедиться, что все собственники (включая детей) согласны на продажу. Если продавец в браке, нужно согласие супруга.
💡 ВЫВОД: Покупка квартиры - это не только радость новоселья, но и риск потерять всё.
Хотите купить квартиру без риска?
Я провожу полную проверку сделки + юридическое сопровождение. Вы спите спокойно, а я защищаю ваши интересы.
📞 Ольга Соловьева 8-926-219-49-50 ; pravo89262194950@mail.ru
1 минута
24 февраля