1 подписчик
Эксперты прогнозируют снижение рыночных ипотечных ставок в 2026 году как на первичном, так и на вторичном рынке.
По базовому сценарию Банка России, средняя ключевая ставка в 2026 году составит 13–14%. Это создаст условия для снижения ипотечных ставок до 14,5–15% по рыночной ипотеке и до 8,5–9% по льготным программам.
В случае оптимистичного сценария (инфляция ниже 4%, стабильный курс рубля, отсутствие внешних шоков) ключевая ставка может опуститься до 10,5–11,5%. Это позволит банкам снизить ставки по рыночной ипотеке до 11,5–12%, а по льготным программам — до 6,5–7%.
При пессимистичном сценарии, если инфляция останется выше цели (4–5%), а ключевая ставка будет в диапазоне 14–16%, ипотечные ставки снизятся незначительно: до 16–17% по рыночной ипотеке и до 9,5–10% по льготным программам.
Ожидается рост выдач кредитов: по прогнозам аналитиков «Дом.РФ», банки в 2026 году предоставят порядка 1,1 миллиона ипотечных кредитов на 4,6 триллиона рублей, что примерно на 20% выше прогнозируемого объёма выдач по итогам 2025 года.
Однако, по мнению экспертов, возвращение ставок к комфортной отметке 12% годовых по рыночной ипотеке пока преждевременно. Это связано с высоким уровнем инфляции и осторожной политикой Банка России по ключевой ставке.
Взяв ипотеку вы теряете несколько таких квартир как могли взять если откладывать или копить
1 минута
11 февраля