27 подписчиков
Как купить нежилое помещение у застройщика: подробная инструкция от эксперта !
Приобретение коммерческих площадей напрямую у застройщика становится выгодным выбором для многих инвесторов. Давайте рассмотрим детально, как извлечь максимум пользы и уменьшить риски.
➡️Почему покупка у застройщика привлекательна?
1. Можно выбрать лучшее помещение ещё на стадии проектирования, забронировав самую удобную площадь.
2. Уже на старте возможно рассчитать будущую доходность объекта исходя из планируемых ставок аренды.
➡️Гарантированный пул арендаторов из нового ЖК .
Жильцы заселяются — спрос на кофейни, салоны красоты, аптеки, магазины шаговой доступности взлетает сразу после сдачи дома. Стабильный арендный поток начинается быстрее.
➡️Что важно проверить при выборе застройщика?
1. Изучите отзывы и портфолио компании-застройщика.
2. Удостоверьтесь в наличии полного пакета проектной документации и разрешения на строительство.
3. Узнайте сроки реализации аналогичных проектов — это показатель надежности.
➡️ Какие документы понадобятся покупателю?
1. Договор долевого участия (ДДУ) либо предварительный договор купли-продажи.
2. После окончания строительства — акт приёма-передачи объекта.
3. Выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) о переходе права собственности.
Обращаясь за квалифицированной помощью в приобретении коммерческой недвижимости. Эксперты нашей компании проведут подробную оценку выбранного объекта, подготовят необходимые документы и обеспечат сопровождение на каждом этапе сделки.
1 минута
11 февраля