34 подписчика
3 февраля 2026 года Конституционный Суд РФ вынес знаковое постановление (№ 4‑П), которое меняет правила игры для владельцев апартаментов 🔸
КС РФ признал неконституционным полный запрет на регистрацию по месту пребывания в нежилых помещениях (апартаментах), которые:
🔸по документации схожи с квартирами в многоквартирных домах
🔸не входят в номерной фонд гостиниц и иных средств размещения
🔸фактически используются для проживания
Ключевые выводы Суда:
🔸Запрет на регистрацию ограничивает конституционное право граждан на выбор места пребывания (ст. 27 Конституции РФ)
🔸Это также нарушает право собственности: владельцы не могут полноценно использовать помещения для семейных нужд
🔸Временная регистрация в таких помещениях не обязывает власти развивать инфраструктуру или учитывать зарегистрированных при планировании социальных объектов
Для собственников апартаментов это означает, что они теперь могут официально зарегистрироваться по месту пребывания в апартаментах, а также их близкие родственники и члены семьи🔸
А это, в свою очередь, дает право:
🔸законно использовать помещения для постоянного проживания
🔸защитить свои права в спорах с госорганами
🔸избежать проблем с трудоустройством, медициной и другими услугами, требующими регистрации
Процедура до внесения поправок в закон будет аналогична регистрации в жилых помещениях🔸
Но ограничения все же есть!
🔸Постоянная регистрация по месту жительства в апартаментах по‑прежнему невозможна, они остаются нежилыми помещениями
🔸Финансовые условия не меняются:
повышенный налог на имущество
более высокая плата за коммунальные услуги
отсутствие льгот и вычетов
🔸Для регистрации потребуются дополнительные документы:
подтверждение, что здание строилось для проживания
доказательства, что помещение по характеристикам аналогично квартире
Нужна помощь по регистрации в апартаментах? Наши юристы помогут подготовить документы
☎️ +7 (495) 637 60 34
🌐 wwww.standartprava.ru📍 БЦ «Ямское Поле», 3-я ул. Ямского Поля, д. 2, к. 13, оф. 219 (м. Белорусская)
1 минута
5 февраля