17 подписчиков
Как работает траншевая ипотека?
Рассказываем на примере реальной сделки.
Клиенты с Лангепаса обратились к нам в ноябре с вроде бы простым запросом: хотели семейную двушку, в хорошем районе и желательно с готовой инфраструктурой.
Но была сложность…У пары ещё не было детей, поэтому под семейную ипотеку они не подходили. Было принято решение рассматривать рассрочку.
Те районы и ЖК, которые мы начали рассматривать были не по душе. А те комплексы, где сходилось всё — не было рассрочки. Тогда наш брокер предложил рассмотреть траншевую ипотеку.
Как это работает? Вы приобретаете квартиру с первым взносом от 20% и ваша ипотека делится на несколько частей (транши). Таким образом, вы платите проценты только с той части, которую перечислил банк. В этом случае, наши клиенты будут вносить небольшие платежи на период строительства.
В этот же день выбрали евро-3 с планировкой о которой мечтали: гардеробная, два санузла, и две спальни на будущее.
Какая ставка будет в будущем? Ставка в договоре фиксируется та, которая на данный момент, но после ввода, эту ставку можно рефинансировать, так решили поступить и наши клиенты.
Так вот, траншевая ипотека — это реальный инструмент и замена рассрочки.
Ставьте «♥️» если было полезно.
1 минута
17 марта