НДС по электричеству «сгорает»? Верните его!

Вы — арендатор на ОСНО, а ваш арендодатель — УСН без НДС.

В итоге «входной» НДС с электроэнергии, который вы оплачиваете в составе арендной платы, нельзя принять к вычету. Деньги утекают в воздух.

Есть простое и законное решение — прямой договор со Сбытом.

Как это работает?

1. Подписываете с арендодателем Акт разграничения (Акт о тех присоединении). В нём фиксируется внутренняя «точка подключения».

2. Направляете этот акт в Сбыт(у нас это «Мосэнергосбыт»). Иногда Сбыт может потребовать такой акт от сетевой компании, что тоже решаемо.

3. Заключаете прямой договор электроснабжения.

Важный лайфхак для арендодателя:

Чтобы не переоформлять документы при смене арендатора, в акте нужно указать оба счетчика (со Сбытом и с арендатором). Тогда из общего расхода арендодателя будет автоматически вычитаться ваш объём потребления.

✅ Что выигрывает арендатор:

→ Возмещение НДС по электроэнергии.

→ Прямые платежи без лишних «транзитных» денег у арендодателя.

✅ Что выигрывает арендодатель:

→ Исключение претензий по расчётам за электричество.

→ Повышение привлекательности помещения для серьёзных арендаторов.

Иногда экономия — это не «хитрые схемы», а просто правильно оформленные документы.

Присоединяйтесь к нам!

Выбирайте удобную площадку:

📢 Telegram

👥 ВКонтакте

🎥 YouTube