57 подписчиков
Пузырь на рынке недвижимости надувается. Почему покупать сейчас — выгодно, а продавать — нет?
Центральный банк России понизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов до 15,5%. Но это техническое решение, которое не окажет влияния на рынок недвижимости и ипотеку.
Тем временем, застройщики сталкиваются с серьезными вызовами. Стоимость строительства за 2025 год выросла на 40%. Цены на жилье поднялись всего на 10-12%. Застройщики вынуждены удерживать низкие цены, так как спрос на рынке жилья находится на минимуме.
С 1 февраля 2026 года программа «Семейная ипотека» сократилась в два раза. Ранее семьи могли взять две ипотеки под 6%, теперь — только одну. Это еще больше снизит спрос на строящееся жилье.
Надувается классический пузырь. Рано или поздно он рванет, и цены взлетят снова в два раза, как это уже происходило не раз в истории.
Вывод прост: покупать недвижимость сейчас — выгодно. Продавать — невыгодно.
#ставкацб #ипотека #рынокнедвижимости #застройщики #продаватьилипокупать
Около минуты
13 февраля