13 подписчиков
1 ФЕВРАЛЯ: ГРАЖДАНСКАЯ ИПОТЕКА НА «СТОПЕ». А ЧТО У НАС?
Пока в чатах риелторов паника, а банки приостанавливают прием заявок на обычную семейную ипотеку, я держу руку на пульсе для своих.
Новости две. Одна плохая (для гражданских), вторая интересная (для нас).
🔴 Что происходит?
С 1 февраля вступают в силу новые жесткие требования.
Ряд банков уже остановил выдачи, чтобы перестроить скоринг.
Гражданским семьям сейчас очень сложно.
🟢 Что с Военной ипотекой?
Военная семейная ипотека идет по отдельному треку.
Мы - в приоритете. Но изменения коснутся и нас.
Главный инсайд на сегодня:
По предварительным данным, банки планируют исключить супругу (супруга) из числа созаемщиков по Военной семейной ипотеке.
Что это значит на языке денег?
Обычно это звучит как ограничение.
Но я, как стратег, вижу здесь «Окно Овертона»:
Если супруга не созаемщик, значит, на ней формально «не висит» эта ипотека?
Значит ли это, что правило «Одна льготная ипотека в одни руки» можно обойти, взяв одну на мужа (военную), а вторую потом на жену (гражданскую)?
⚡️ Мы ждем официальные регламенты со дня на день.
Мой совет прямо сейчас:
Не ждите, пока гайки закрутят окончательно.
Те, кто думает «подожду до весны», рискуют остаться с одобрением, которое превратится в тыкву.
Ситуация меняется каждый час.
Если у вас есть Свидетельство НИС или вы планируете покупку — нам нужно обсудить стратегию ДО 1 февраля.
👉 Напишите мне в личные сообщения слово «ФЕВРАЛЬ».
Я внесу вас в приоритетный лист оповещения.
Как только банки дадут официальный регламент - вы узнаете первыми, как обернуть новые правила в свою пользу и не потерять миллионы.
Ваш Николай Лапин.
Федеральный эксперт по недвижимости.
На связи 24/7.
1 минута
25 января