3 подписчика
Чек‑лист: «5 вопросов себе перед покупкой недвижимости»
Покупка недвижимости — серьёзное решение, которое влияет на жизнь и финансы. Чтобы не ошибиться, задайте себе эти ключевые вопросы.
Соответствует ли объект моим реальным потребностям?
Для чего я покупаю недвижимость (постоянное проживание, инвестиции, дача)?
Хватит ли площади для текущей и будущей семьи (учтите возможное пополнение, удалённую работу, гостей)?
Важны ли мне дополнительные зоны (кабинет, кладовая, терраса)?
Где именно расположен объект — и устраивает ли меня окружение?
Насколько удобна транспортная доступность (время до работы, метро, остановок)?
Есть ли рядом необходимая инфраструктура (магазины, школы, поликлиники)?
Какова экологическая обстановка (парки, промзоны, шумные трассы)?
Безопасен ли район (освещение, видеонаблюдение, статистика преступлений)?
Каково техническое состояние объекта и дома?
Нужны ли срочный ремонт или замена коммуникаций?
Когда проводился капитальный ремонт дома и что в него входило?
Есть ли скрытые дефекты (трещины, плесень, проблемы с крышей/фундаментом)?
Соответствует ли планировка нормам (нет ли незаконных перепланировок)?
Какие дополнительные расходы меня ждут?
Сколько составляют коммунальные платежи и взносы на капремонт?
Есть ли долги по ЖКУ или налогам у предыдущего собственника?
Потребуются ли траты на благоустройство (парковка, забор, ландшафтный дизайн)?
Каковы налоги и страховые взносы для этого типа недвижимости?
Всё ли проверено с юридической точки зрения?
Чиста ли история сделок (частая перепродажа, споры, обременения)?
Есть ли все согласия собственников и супругов на продажу?
Зарегистрированы ли в объекте несовершеннолетние или лица с правом проживания?
Подтверждено ли право собственности выпиской из ЕГРН?
Важно: если хотя бы на один вопрос вы не можете ответить уверенно — привлеките специалиста (риелтора, юриста, инженера-осмотрщика). Это сэкономит вам время, деньги и нервы!
Сохраняйте чек‑лист и используйте перед каждой сделкой.
1 минута
21 января