4 подписчика
Индексация арендной платы в 2026 году: эффективные формулы и подходы
В 2026 году индексация арендной платы требует взвешенного и обоснованного подхода. Нестабильные экономические условия и рост издержек бизнеса делают излишне жёсткие формулы причиной споров и досрочного прекращения договоров. Практика показывает, что наибольшую эффективность демонстрируют сбалансированные модели индексации.
1. Фиксированная индексация с установленным пределом
Формулы с заранее согласованным процентом и максимальным порогом роста обеспечивают прогнозируемость для арендатора и планируемый доход для собственника.
2. Индексация с увеличенным интервалом
Применение индексации раз в два или три года способствует долгосрочному сотрудничеству и снижает вероятность расторжения договора.
3. Привязка к официальным индексам с ограничениями
Использование государственных индексов допустимо при чётком указании источника и диапазона применения, исключающего резкие колебания арендной платы.
4. Отсроченная индексация
Отсрочка индексации на первый период аренды или до достижения арендатором плановых показателей повышает устойчивость арендных отношений.
5. Чёткость и однозначность формулировок
Чем проще и прозрачнее условия индексации, тем ниже риск разногласий при исполнении договора.
Эффективная индексация арендной платы основана на балансе интересов сторон и корректном договорном закреплении. Грамотно выбранная формула позволяет сохранить доходность объекта и стабильность арендатора.
🤝🏼 Мы готовы проанализировать условия индексации и предложить решения с учётом специфики объекта и рынка! #индексация #недвижимость #риэлтор #коммерческаянедвижимость
1 минута
20 января