5 подписчиков
«Ни одно доказательство не имеет заранее определённой силы» — так гласит гражданско-процессуальный принцип, закреплённый в российском законодательстве. Он предполагает свободную оценку доказательств по внутреннему убеждению суда. Именно судья решает, какое из них является наиболее весомым и убедительным.
Московские риэлторы уже давно предлагают использовать полиграф как дополнительный инструмент проверки при заключении сделок с недвижимостью, так как возникает необходимость убедиться в честности контрагента и юридической чистоте договора.
Хотя показания полиграфа сами по себе не являются решающим фактором в суде и требуют обязательного подтверждения другими видами доказательств, они могут существенно укрепить позицию стороны, повысив доверие к её аргументам.
Полиграф позволяет выявить ложь или умышленное сокрытие важной информации одним из участников сделки, обеспечивая дополнительную уверенность в надёжности обеими сторонами
Будучи дипломированным юристом, прошедшим комплексное обучение в Московском государственном юридическом институте имени Кутафина по теме «Недействительность сделок с пороком воли», получившей известность в СМИ как эффект Долиной благодаря известному судебному процессу, мною разработан специальный тест, который уже использовался при совершении крупной сделки купли-продажи недвижимости.
На основании решений Верховного Суда РФ с учётом актуальной судебной практики на полиграфе проверяются следующие моменты:
— Действует ли продавец под влиянием третьих лиц (например, звонки якобы от специальных служб, переводы денег на «безопасный счёт»).
Добровольность сделки, как основной принцип гражданского права.
— Является ли сам продавец мошенником и намерен ли сразу после заключения сделки подать заявление в полицию о факте мошенничества.
Добросовестность сделки, ещё один ключевой принцип Гражданского кодекса РФ.
— Является ли сделка притворной, кабальной либо продавцом скрыта какая-то важная юридически значимая информация.
— Скрывает ли продавец психическое расстройство или зависимость от наркотиков.
И многое другое.
К сожалению, действующее законодательство не гарантирует абсолютную чистоту сделки даже при соблюдении формальных процедур (нотариальное удостоверение, справка из психиатрического диспансера и наркологического диспансера, видеосъёмка сделки и др.). Дополнительное доказательство в пользу вашей правовой позиции никогда не бывает лишним. Только после прохождения теста на полиграфе можно уверенно оценить намерения продавца и решить судьбу потенциально рискованной сделки.
2 минуты
28 декабря 2025