21,7 тыс подписчиков

🏗 Девелоперы продолжают активно строить, но рынок уже не успевает переваривать новые метры — к концу 2025 года число городов-миллионников с проблемными продажами выросло до 11, включая Краснодар, Новосибирск и Самару.

При этом в России одновременно строится 120,8 млн м² жилья, и почти 68% этих площадей пока не проданы, из-за чего ключевой индикатор рынка (соотношение распроданности к готовности) опустился к опасной границе в 70%.

Хуже всего ситуация в Краснодаре: дома почти готовы, а продано меньше половины квартир, что означает замороженные деньги в бетоне и рост финансовых рисков для застройщиков.

Дорогое финансирование не дает ценам снижаться, несмотря на избыток предложения, и рынок зависает в странном состоянии — квартиры есть, но они остаются недоступными.

ℹ️ Реальный баланс возможен только при снижении ключевой ставки и удешевлении ипотеки, а пока новые проекты будут тормозиться, что через несколько лет может обернуться уже дефицитом жилья.

#недвижимость #новостройки #девелоперы

🏗 Девелоперы продолжают активно строить, но рынок уже не успевает переваривать новые метры — к концу 2025 года число городов-миллионников с проблемными продажами выросло до 11, включая Краснодар,...

Около минуты

Вчера

179 читали