2 подписчика
Сколько стоит ремонт в новостройке в Санкт-Петербурге?
Ремонт в новостройке — одна из самых частых трат при покупке жилья. Цена зависит от множества факторов: от метража и выбранного уровня отделки до сложности инженерных работ и квалификации подрядчика. В этой статье я кратко и ёмко объясняю, какие расходы ожидать и как составить реальный бюджет.
Ключевые факторы, влияющие на стоимость
- Местоположение и этап строительства: сроки сдачи дома, доступ к строящимся коммуникациям.
- Площадь жилья: чем больше площадь — тем выше общая сумма, но ниже стоимость за квадратный метр при равной отделке.
- Класс отделки: эконом, стандарт, комфорт, премиум.
- Состояние «чистовая» или «черновая»: требуется ли выравнивание стен, стяжка пола, закрытие инженерных коммуникаций.
- Инженерные системы: электрика, отопление, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование.
- Материалы и сантехника: бренд, качество, гарантия.
- Проект и дизайн: наличие дизайн-проекта уменьшает риски и непредвиденные расходы, но стоит дополнительных денег.
- Подрядчик: бригада «под ключ», авторский надзор или частичные работы.
Ориентировочные цены по уровням отделки (Санкт-Петербург, 2026 г)
| Уровень отделки | Цена за м² (руб.) | Примечание |
|---|---:|---|
| Стандарт | 17 000 – 20 000 | Хорошее соотношение цена/качество, частичный дизайнерский контроль |
| Комфорт | 20 000 – 35 000 | Качественные материалы, сложные решения, встроенная мебель |
| Премиум | 35 000 – 70 000+ | Дорогие материалы, индивидуальные решения, дорогая техника |
https://profi-mastera.ru/ комплексный дизайн и ремонт под ключ.
Пример расчёта для квартиры 60 м2
- Стандарт: 60 × 12 000 = 720 000 руб. — 60 × 20 000 = 1 200 000 руб.
- Комфорт: 60 × 20 000 = 1 200 000 руб. — 60 × 35 000 = 2 100 000 руб.
- Премиум: от 2 100 000 руб.
Дополнительные расходы (мебель, техника, непредвиденные работы).
Частые дополнительные расходы
- Демонтажные работы и вывоз мусора.
- Согласования и допуски (если требуется перепланировка).
- Дополнительные инженерные работы — перенос стояков, укладка теплого пола и т. п.
- Мебель и бытовая техника (часто 30–50% от стоимости чистовой отделки).
- Непредвиденные расходы (резерв 10–15% от сметы).
Как сэкономить без потери качества?
1. Составьте подробный ТЗ и дизайн-проект — это уменьшит число переделок.
2. Закупайте материалы оптом или через подрядчика с хорошими скидками.
3. Разделяйте работы по приоритетам: сначала «жизненно необходимые», затем декоративные.
4. Контролируйте сроки и этапы — простой рабочих бригад часто увеличивает бюджет.
5. Сравнивайте предложения нескольких бригад и просите детальную смету.
Как правильно выбрать подрядчика по ремонту квартиры?
- Просите портфолио с реальными фотографиями (до/после).
- Требуйте поэтапную смету и договор с фиксированными сроками.
- Узнайте условия гарантий и порядок приёмки работ.
- Обратите внимание на отзывы и рекомендации, желательно лично посетить завершённые объекты.
Чек-лист перед началом ремонта
- Утверждённый дизайн-проект и спецификации материалов.
- Подписанный договор с подробной сметой и графиком платежей.
- Согласование перепланировок и инженерных решений.
Вывод
Ориентировочно, в 2026 году ремонт в новостройке в Санкт-Петербурге будет стоить примерно от 17 000 руб./м² в варианте-стандарт, от 35 000 руб./м² и выше для премиум-решений. Для более точной оценки стоит подготовить проект, измерить площадь и запросить минимум три сметы у подрядчиков.
Если хотите, мы поможем составить смету:
- Помочь составить примерную смету под вашу квартиру (укажите площадь, желаемый уровень отделки и ключевые пожелания). Обращайтесь!
Вот ссылка на сайт нашей компании.
С уважением, Мастер СПБ.
3 минуты
23 декабря 2025