12 подписчиков
Что такое частное ипотечное страхование и может ли это требовать мой ипотечный кредитор?
Кредиторы обычно требуют частное ипотечное страхование от домовладельцев, чьи ипотечные кредиты составляют более 80% от стоимости их дома. Первоначальные цели заключались в том, чтобы помочь потенциальным домовладельцам приобрести жилье с меньшими первоначальными взносами (менее 20%), обеспечивая при этом определенную страховку от дефолта для кредиторов, которые предоставили финансирование для этих ипотечных кредитов. Премии обычно определяются размером первоначального взноса, типом ипотеки и суммой страхового покрытия. Премии могут выплачиваться либо заемщиком, либо кредитором, что приводит к более высокой процентной ставке по ипотеке.
Отмена частного ипотечного страхования
Есть обстоятельства, которые вызывают отмену страховки. Если вы являетесь держателем ипотеки и выплачиваете страховые взносы, вы имеете право в письменной форме потребовать аннулирования, если вы соответствуете следующим критериям:
Вы уменьшили размер ипотечного кредита до уровня, при котором она составляет 80% или менее от покупной цены или оценочной стоимости вашего дома на момент его покупки, в зависимости от того, что меньше
У вас хорошая история платежей. Вы не можете опоздать на 30 дней с выплатой ипотечного кредита в течение одного года с момента вашего запроса или на 60 дней в течение двух лет.
Вы должны быть в курсе вашего кредита
Оценка может подтвердить, что стоимость дома не упала ниже первоначальной стоимости.
Отсутствуют второстепенные залоговые права, такие как ссуда под залог жилого фонда.
Ипотечные кредиторы или обслуживающие лица, которые платят страховку от имени заемщика, должны автоматически аннулировать страхование при следующих обстоятельствах:
Когда основной баланс ипотечного кредита впервые запланирован на уровне 78% от его первоначальной стоимости
Кредит не соответствует определению «высокий риск».
У ипотечного держателя хорошая история платежей, как указано выше.
Ипотека достигает середины срока погашения - для 20-летней ипотеки с 240 ежемесячными выплатами, например, 120- й платеж
Чтобы определить, как правила страхования применяются к вам и вашей ипотеке, обратитесь в организацию, обслуживающую ваш ипотечный кредит.
1 минута
22 декабря