299,6 тыс подписчиков
❗️Внимание: ЦБ опустил ставку до 16%! Как это отразится на рынке жилья❓
ЦБ снизил ключевую ставку до 16 % – и многие надеются, что ипотека сразу станет дешевле. Но сразу этого не случится.
Да, ставки понемногу снижаются: ещё недавно средняя ставка по ипотеке была 21,8%, а сейчас – 21,4%. Но резкого обвала процентов не предвидится. Эксперты сходятся: в 2026 году ипотека вряд ли опустится ниже 17%.
👉Почему так осторожно? Даже если ключевая ставка со временем достигнет 12%, ипотека останется в районе 15–16%. Банки не могут просто взять и резко снизить проценты: они учитывают, сколько людей уже имеют кредиты, как стабильно люди платят и что может произойти с экономикой дальше.
Есть и побочный эффект: чем ниже ставки, тем больше желающих взять ипотеку. А рост спроса нередко толкает вверх цены на жильё – и выгода от дешёвого кредита становится не такой очевидной. К тому же льготные программы постепенно сужаются, а требования к заёмщикам – ужесточаются.
Что в итоге❓ Если вы готовы к ипотеке – оценивайте свои силы сейчас: хватит ли дохода на платежи, есть ли запас на непредвиденные расходы, нашли ли подходящий вариант жилья. Ждать «идеальных» ставок ниже 15% в ближайшее время не стоит: реалистичный прогноз на 2026 год – 16–17%.
1 минута
19 декабря