14 подписчиков
Подарили квартиру? Риск потерять ее длится НЕ 3 года, а гораздо дольше!
Популярный миф: подаренную недвижимость можно оспорить и забрать только в течение трех лет.
Юристы предупреждают: это опасное заблуждение!
Мнение о «трехлетнем сроке» связано со сроками исковой давности. Но в реальности все сложнее:
Для оспоримых сделок (например, под давлением) - срок 1 год.
Для ничтожных сделок (например, мнимых) - срок 3 года.
НО! Отсчет начинается не с даты дарения, а с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав. В отдельных случаях срок может растянуться до 10 лет.
Риск есть,если есть:
Наследники, посчитавшие, что их права ущемлены.
Супруг/супруга, если дарил один из супругов без согласия второго (если имущество совместное).
Кредиторы, если дарение было совершено в ущерб их интересам.
Под удар попадает не только тот, кому подарили, но и добросовестный следующий покупатель этой квартиры.
Полностью исключить риск нельзя,но его можно минимизировать.
Главная рекомендация: перед покупкой недвижимости, полученной по дарению, нужно тщательно изучить ее историю:
Когда и при каких обстоятельствах было оформлено дарение?
Были ли у дарителя долги на тот момент?
Не было ли проблем со здоровьем и дееспособностью у дарителя?
Звоните: +7 978 241 1183 — проконсультируем лично!
Уже определились с выбором? Проведём полное юридическое сопровождение сделки.
1 минута
17 декабря 2025