294 подписчика
90% проблем в домах с ремонтом скрыты. Их не видно при покупке.
⠀
К нам обратилась взрослая семейная пара.
Они живут за границей, но регулярно приезжают в Ростов к своим детям — поэтому купили здесь частный дом с частичным ремонтом.
⠀
На первый взгляд всё выглядело вполне прилично:
плитка на полу и в санузлах, разведённая электрика и сантехника, оштукатуренные стены, гипсокартонные потолки, выведенный свет.
Отделочных материалов не было, из сантехники — заранее купленные смесители и ванна.
⠀
Именно такие дома чаще всего создают иллюзию «почти готово».
А потом начинают всплывать нюансы.
⠀
Проблема в том, что все скрытые работы уже сделаны.
Переделывать их либо невозможно, либо очень дорого.
В процессе работы у нас появились вопросы к трассам кондиционеров, их расположению, системе отопления и тёплого пола. Это типичная история формата «вайтбокс».
⠀
При этом задачи перед нами стояли серьёзные:
нужно было пристроить здание бассейна и сделать тёплый проход из дома, создать комфортное пространство для семейных встреч и при этом сохранить свободные, незагромождённые проходы.
Плюс — работать в уже заданной классической стилистике дома.
⠀
Мы не ломали всё с нуля, а аккуратно дорабатывали и усиливали пространство.
В итоге дом получил понятную и удобную структуру:
детская спальня для взрослых детей, гостевая спальня с рабочей зоной, кабинет и полноценный мастер-блок с гардеробной и ванной.
⠀
У проекта появились свои характерные акценты:
фреска в санузле, двери «под потолок» из натурального шпона в мастер-спальне, керамогранитные проёмы с широкими молдингами в гостиной и фотообои ручной графики с золотой линией, которые красиво играют на солнце.
⠀
💡 Главный вывод
Если вы покупаете дом с готовым или частичным ремонтом, важно понимать:
самые дорогие ошибки находятся там, где их не видно сразу.
1 минута
17 декабря 2025