6 подписчиков
Вышла новость, что власти Сочи разрабатывают новые правила проживания в апартаментах и гостиничных номерах. Если коротко, то они планируют запретить круглогодичное проживание в апартаментах и номерах. Назовём это так: длительно проживать можно будет только в квартирах. Как они это планируют реализовать, лично для меня остаётся загадкой. )
Я ещё до этой новости хотел снять видео. По моему мнению, на длинной дистанции квартиры вырастут в цене больше, чем любая другая недвижимость.
Сниму полное видео, и кратко об этом говорил в видео, когда снимал комплекс Sun Hills. Смотрите скоро на канале, а сейчас коротко.
На данный момент строится большое количество гостиничного номерного фонда, как 4*, так и 5*, и в ближайшие 3–4 года он выйдет на рынок. Ещё толком никто не знает, какую прибыль он принесёт инвестору, всё только на бумаге. Из имеющихся примеров скажу так: есть хорошие кейсы, например, на Красной поляне, а есть, мягко сказать, ужасные в Дагомысе. Что будет со строящимися – вопрос. Главное, покупая такую недвижимость, вы рискуете дважды: она может не приносить прибыль, так и после запуска такого отеля вы ещё и не сможете её продать, потому что любой покупатель запросит цифры по доходности и будет считать окупаемость. И это фиаско, а вот квартиры – это другое. В Сочи больше масштабного строительства квартир не будет, а переехать и жить многие хотят, да и сдавать квартиру тоже можно, а номер только сдавать. А если отель не будет в прибыли, то и инфраструктуру он поддерживать в хорошем состоянии не сможет или сможет за ваш счёт. )
Решать вам, но мысль у меня такая: лучше покупать квартиры или, если у вас есть хороший капитал, то можно ещё купить эксклюзивные резиденции с изюминкой, такие как Белые Ночи или Mandarin Garden.
Кто хочет более подробно пообщаться на эту тему и узнать, что лучше купить, звоните, пишите.
Для связи со мной:
Тел., Max, WhatsApp: +7-999-651-21-15
Telegram: @dmitriy_realbroker
Видео на каналах:
YouTube: www.youtube.com/...qqww
Дзен: dzen.ru/...kerr
1 минута
16 декабря 2025