5 подписчиков

💭 НОВОСТИ

👨‍👩‍👧‍👦 Семьям с детьми — налоговый апгрейд (с 2026 года)

Государство продолжает играть в «семья — это важно», и с 1 января 2026 правила освобождения от НДФЛ при продаже жилья для семей с двумя и более детьми слегка переписали.

Что хорошего:

— теперь учитываются совершеннолетние дети, если они признаны судом недееспособными;

— можно продать квартиру, а ребёнка родить позже — главное, чтобы до 30 апреля следующего года (да, сначала сделка, потом демография);

— если у семьи есть ещё одно жильё, то теперь смотрят не только на метры, но и на кадастровую стоимость — лишиться льготы стало проще, но логичнее.

Вывод: льгота осталась, но стала более бухгалтерской. Семьям — считать. Очень внимательно.

🚨 После «дела Долиной» вторичку хотят отдать под надзор МВД

Рынок вторичного жилья может стать ещё более… психологически стабильным.

Российский союз участников рынка недвижимости предлагает:

— подключать МВД к сделкам с признаками мошенничества;

— привлекать психологов, чтобы оценивать состояние продавцов.

Звучит как забота. На практике —

➕ сделки станут дольше,

➕ дороже,

➕ нервнее.

Но зато, возможно, меньше историй «деньги ушли мошенникам — квартиру забрали обратно через суд».

🏪 Ритейл притормозил — плохие новости для владельцев стрит-ритейла

Продуктовые сети резко сбавили обороты:

— открытий магазинов стало на 30% меньше,

— рост торговых площадей — на минимуме за несколько лет.

Причины классические:

📉 покупатель устал,

📈 издержки выросли,

🤷‍♀️ экономика не радует.

Теперь ритейл идёт в:

— маленькие форматы «у дома»,

— дискаунтеры,

— и очень избирательно смотрит на аренду.

Вывод для собственников: «любой якорный арендатор» больше не работает.

✍️ Нотариусы хотят сделать сделки «бессмертными»

Федеральная нотариальная палата предлагает ввести принцип бесспорности нотариальных сделок:

Если:

— стороны действовали добросовестно,

— договор удостоверен нотариусом,

— покупатель всё оплатил,

👉 то отобрать квартиру через суд просто так будет нельзя.

А если нотариус ошибся —

ущерб компенсируют за счёт нотариального сообщества. Правда, для этого придётся:

— повысить страхование нотариусов (сейчас минимум ₽5 млн — смешно),

— прописать отдельный механизм компенсаций.

Редкий случай, когда предложение реально в пользу покупателя.

🔎 Обязательно подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить 🔥

1 минута

16 декабря