203 подписчика
💸 Где в Москве квартиры растут в цене быстрее и куда выгоднее вкладываться?
Сейчас разберем куда движется рынок и где скрыт главный потенциал роста. Старые районы или новые кварталы?
Статистика 2025 года указывает на Новую Москву:
Средняя цена «квадрата» в новостройках Старой Москвы за год выросла на 11%, достигнув 504 тыс. руб., а в Новой Москве — на 12%, до 294,7 тыс. руб.
Так происходит из-за возрастающего спроса и увеличения застроенной территории (район перестает быть глушью). Ранее в постах перечислялись преимущества, но давайте вспомним основные:
1. Полностью новый районы, нет по соседству старых застроек окружающих ЖК
2. Все необходимое для жизни в пешей доступности
3. Активно строятся новые станции метро и дороги + открытие новых станций провоцирует резкий рост стоимости жилья рядом
4. Современные кварталы проектируются с людьми в фокусе: пешеходные аллеи, велодорожки, скверы, коворкинги. Это привлекает молодые семьи и специалистов на удаленке.
5. Современная инфраструктура
6. Нет старых промзон и столичная регистрация
7. Более доступная стоимость жилья (выгодно и для инвесторов и для семей, которые хотят переехать из регионов или из старого жилья)
Вывод:
1. Если ищете максимальный потенциал роста инвестиций изучайте новые кварталы в Новой Москве, особенно те, где в ближайшие 1-3 года запланирован запуск новых станций метро или крупных социальных объектов
2. Если важна стабильность и развитая инфраструктура «здесь и сейчас», то присмотритесь к реновированным спальным районам Старой Москвы, которые активно благоустраивают. Рост цен там будет, но более плавный и предсказуемый
3. Осторожно со старыми «спальниками» без программ реновации и модернизации. Однообразная застройка, устаревшая инфраструктура и проблемы с парковками могут сдерживать ценовой рост
📩 Если появились вопросы можете задать их по контактам в описании профиля
1 минута
26 декабря 2025