591 подписчик
Что можно купить в Краснодаре прямо сейчас — реальные примеры, не «сказки от застройщиков»
Часто слышу:
«Сейчас уже ничего нормального не купить»
Спойлер: купить можно, просто не всё подряд и не у всех 😌
Показываю реальные варианты, которые доступны прямо сейчас на рынке Краснодара.
🏡 1-комнатная квартира — оптимально для жизни или первого старта
📐 Площадь: в среднем 34–38 м²
💰 Цена: от 4,5 млн ₽
📍 Локации: развитые районы с транспортом и инфраструктурой
Что получаете:
✅ комфортную планировку (без «коридоров ради коридоров»)
✅ готовый ремонт — заехал и живёшь
✅ первый взнос от 10–15%
✅ ежемесячный платёж от 22 тыс. ₽ в месяц
📊 Аналитика:
1-комнатные — самый востребованный формат в Краснодаре.
На них приходится более 45% сделок на вторичке и в новостройках.
Продаются быстрее всех — в среднем за 1–1,5 месяца.
🏡 2-комнатная квартира — вариант для семьи
📐 Площадь: 55–65 м²
👨👩👧 Идеально для семьи с ребёнком
Плюсы:
✅ просторная кухня-гостиная — не толкаетесь локтями
✅ окна на две стороны (больше света и воздуха)
✅ возможность взять по субсидированной ставке ниже рынка
📊 Аналитика:
Семейные форматы сейчас в дефиците.
Хорошие «двушки» разбирают в первые 2–3 недели после выхода в продажу.
Рост стоимости за 1–2 года — в среднем +15–25%, в зависимости от района.
🏡 Студии — для инвестиций или сдачи
📐 Площадь: 22–28 м²
🎯 Цель: доход или перепродажа
Почему их любят инвесторы:
✅ самые ликвидные
✅ минимальный вход
✅ легко сдать (аренда востребована круглый год)
📈 Цифры:
— рост цены после сдачи дома от 20 до 30%
— средняя аренда — 20 тыс. ₽ в месяц
— окупаемость быстрее, чем у 2–3-комнатных
💸 Дополнительная выгода
Каждый вариант можно оформить с выгодой до 700 тыс рублей, в зависимости от:
• формы оплаты
• ипотеки
• акций застройщика
• грамотного торга
⚠️ Важно: одинаковых условий для всех не существует — кто умеет считать, тот платит меньше.
☝️ Вывод:
Рынок живой‼️
Хорошие варианты есть ✅
Но они не лежат в свободном доступе долго.
👇
Напишите “+” в комментариях или в личные сообщения — подберу вариант под ваш бюджет и цель: для жизни, семьи или инвестиций.
✍️ Подписывайтесь, чтобы не потерять самые выгодные предложения — я показываю то, что действительно стоит внимания, а не «что осталось».
1 минута
11 декабря 2025