5 подписчиков

🚲 Можно ли хранить личные вещи в подъезде

(или как решить вечную войну «коляска против соседа»)

В каждом подъезде есть два типа людей:

1. Те, кто хранит в коридоре коляску, велосипед, самокат, коньки, два мешка картошки и одинокий стул «на всякий случай».

2. Те, кто тихо кипит от всего этого добра и мечтает о чистом проходе, как в рекламном буклете ЖК бизнес-класса.

Попробуем восстановить мир и порядок. Разбираемся, можно ли вообще хранить вещи в подъезде, или пора смириться, что там давно склад временного хранения.

📜 Что говорит закон ⬇️

Всё, как всегда, не так просто.

🔹 Статьи 36 и 37 ЖК РФ: лестничные клетки и площадки — это общая собственность всех жителей дома.

То есть формально это чуть-чуть ваше, чуть-чуть соседское и совсем чуть-чуть той семьи с коляской, которая занимает половину этажа.

🔹 Размер вашей доли зависит от площади квартиры. Квартира 60 м²? Значит доля больше, чем у соседа с 30 м². Но — важный момент — положить туда больше барахла вы всё равно не можете.

🔹 Статья 247 ГК РФ: использовать общие зоны можно только с согласия других собственников.

Без согласия — всё, миссия провалена.

🔹 Даже если соседи согласились, действуют технические, пожарные, санитарные нормы.

То есть хранить старый диван «пока выброшу через недельку» — нельзя.

Хранить велосипед — можно.

Хранить 8 велосипедов на одну квартиру — сомнительно, но можно попытаться договориться печеньками 🍪

✔️ Когда хранить вещи в подъезде можно

Если коротко и по-человечески, то вещи можно оставлять, если они:

🟢 1. Не мешают проходу

Минимум 1,2 метра свободного пространства — это закон.

Если коляска занимает полпрохода, а соседи прыгают через неё как спортсмены на полосе препятствий — нет, так нельзя.

🟢 2. Не горят

Стройматериалы, старые шкафы, картонные коробки «тут временно» — запрещено.

Велосипед — ок. Коляска — ок. Канистры с соляркой — нет.

🟢 3. Не воняют и не привлекают живность

Мешок картошки, который уже пустил ростки и запах — нет.

Велосипед, который просто пылится — можно.

🟢 4. Размещены в пределах вашей доли

Хотя давайте честно: никто никогда не делал математический расчёт «сколько метров подъезда мне положено».

Но закон так говорит.

🟢 5. При согласии соседей

Лучше всего — официальное решение на собрании жильцов. Но в реальной жизни работает правило:

«Если никто не орёт — значит, можно».

🚨 Важный аргумент: кражи

Подъезды — рай для воришек. Велосипеды уносят быстро, красиво и уверенно.

Новости каждое лето: «эпидемия велоугонов».

Если коляска или велосипед стоят в подъезде — помните, что гарантий сохранности нет никаких.

А если ваши вещи мешают эвакуации или создают опасность, УК может их вывезти без вашего согласия. И суд скажет: «Правильно сделали».

🤷‍♀️ Что делать, если хранить всё-таки надо

1️⃣ Попросить ключ от подвала

Иногда это лучший вариант. Только уточните, не затапливает ли его сосед с шестого этажа, который не чинит батареи 10 лет.

2️⃣ Использовать стены

Велосипед можно повесить на кронштейн. Будет почти музей современного искусства.

Минус: велосипед придётся мыть, иначе стена превратится в грязевую карту местности.

3️⃣ Сделать порядок на балконе

Самый логичный вариант.

Самый сложный вариант.

Потому что «там всё нужное».

4️⃣ Покупать вещи с мыслью о хранении

Если подъезд маленький, квартира маленькая, балкон заставлен — купите компактную коляску.

🤝 Давайте жить дружно

Если всё-таки хотите ставить что-то в подъезде — сначала поговорите с соседями.

По-человечески, спокойно, без фразы «вы вообще кто такие?».

Поясните, зачем вам нужно место.

Спросите, не возражают ли.

Принесите печеньки — это древняя технология установления мира.

И знаете что?

Чаще всего работает.

2 минуты

11 декабря