524 подписчика
"Кейс Долины"
Добросовестный приобретатель квартиры не должен страдать от недобросовестных продавцов.
Согласно Конституции России в стране признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Где право частной собственности охраняется законом. И каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
По стране закатился "Кейс Долины", от продажи до аренды квартиры. Кто на что горазд. Медиа пространство кишит информацией от таких схем.
Почему власть не реагирует?! Люди копят всю жизнь на покупку жилья, а в итоги остаются без квартиры, денег, должны банку и на улице. По стране таких прецедентов огромное количество на миллиарды ₽.
Ладно продавец сделку отменил, бывает передумал он продавать квартиру, но деньги💰не возвращает, а это уже состав преступления:
статья 159 УК РФ "мошенничество", то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Я не слышал чтобы МВД возбуждаль такие дела.
Касательно судебных решений, я промолчу, но процитурую что заявил вчера 2 декабря 2025 г. председатель ВС РФ И. КРАСНОВ на пленарном заседании Совета судей РФ: "Решения не должны содержать намеков, ничем не подкрепленных оценочных суждений, порождать двойственность толкования, а тем более являться катализатором мошеннических и иных незаконных схем. Они должны быть понятны не только судьям, а всем".
На днях в ВС РФ поступила жалоба по делу о квартире Долиной, ждём обоснованное и законне решение верховной инстанции.
©️ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1️⃣ титульное страхование (страхование риска утраты права собственности на недвижимость в случае, если суд признает сделку недействительной).
2️⃣ охлаждение после сделки на протяжении от 6 мес. до 1 года.
3️⃣ все сделки с недвижимостью только через нотариуса. Нотариус в силу закона установливает личности заявителей, если возникли сомнения в подлинности документов, то он вправе запросить допинформацию; проверяет дееспособности заявителей-граждан и правоспособности юридических лиц; установливает действительности волеизъявления участников договора; разъясняет заявителям сути удостоверения сделки и последствий её совершения; проверяет документы, устанавливает принадлежности имущества, проверяет отсутствия арестов и т.д.).
4️⃣ обязательное присутствие свидетелей с обеих сторон сделки для дополнительных гарантий. (У нотариуса есть такое действие как обеспечение доказательств, где он может составить протокол опроса. Это бывает необходимо в ситуации, когда необходимо зафиксировать показания, которые имеют значение для будущего рассмотрения гражданского дела, а лица, которые могут дать эти показания, направляются, к примеру, в длительные командировки в отдаленные районы или за границу, меняют место жительства или по какой-то другой причине не могут лично участвовать в судебном заседании или при производстве по делу об административном правонарушении).
5️⃣ Оплата квартиры только через депозитный счёт нотариуса (Помимо перехода права собственности, можно включить особые условия. Например, снятие с регистрационного учета членов семьи продавца или погашение долга по коммунальным платежам. Нотариус сам переводит деньги продавцу после того, как будут соблюдены все условия. Деньги на счете нотариуса защищены от краж и банкротства банка: средства, хранящиеся на таком депозите, не попадают в конкурсную массу и возвращаются их владельцу).
6️⃣ Обязательное назначение судебной психолого-психиатрической экспертизы.
#Долина #Лурье #Нотариус #сделка #юристы #общество #народ #семья #Дом #земля #регионы #Краснов #МВД #Прокуратура #адвокаты #недвижимость #квартира #автомобиль #аренда #риэлтор #вещное_право #ВерховныйСуд #ВС #Закон #Право #АЮР #Россия #сми #новости #власть #госорганы #СФ #СПЧ #ОПРФ #Совбез #ТАСС #Кремль #Госдума #политика #эффектДолины #Судебная_власть #судебная_практика #ЮристМитрюк
3 минуты
3 декабря 2025