111 подписчиков
🤬 Я просто отказываюсь это понимать, не как повседневный человек, а как юрист.
🏠 Семья берёт ипотеку, покупает квартиру, а предыдущего собственника не выселяют, потому что он эти деньги мошенникам отдал.
❓ А причём здесь люди, которые взяли ипотеку?
❗️ Более 3000 семей из-за "пенсионерских схем" за год оказались на улице, сообщили журналисты ВГТРК. Нехилый масштаб!!
⚖️ Ситуация почти всегда одна и та же: покупатели отдают миллионы рублей за квартиру, заключают абсолютно законную сделку с адекватным продавцом, а через некоторое время продавец заявляет, что стал жертвой мошенников и через суд отменяет сделку. Продавец формально обязан вернуть деньги, но на деле получить их невозможно: на счетах у него пусто, а покупатель остаётся без квартиры.
Напомним с чего всё началось - дело Ларисы Долиной и аргументация суда (ht.me/...3).🤬 Лариса Долина продала свою квартиру добросовестному покупателю, но потом заявила, что деньги от продажи квартиры отдала мошенникам и истребовала квартиру обратно через суд.
⚖️ Суд квартиру Долиной вернул, но деньги покупателю - нет. Покупателю сказали буквально следующее: денег у Долиной нет, иди и взыскивай с мошенников.
📌 Суд указал, что Лариса Долина при заключении сделки была введена в заблуждение мошенниками (которые, кстати, не являются стороной сделки), действовала под влиянием обмана (тоже мошенников), поэтому, сделка является недействительной.
📌 Однако, суд квартиру возвращает, а деньги - нет, так как они получены не Долиной, а третьими лицами. Это полный абсурд. Деньги получила Долина и передала их мошенникам.
❗️ Покупатель свою обязанность по передаче денег исполнил, а что уже было с ними дальше - не в рамках его контроля. Покупатель не знал и не должен был знать об обмане/заблуждении.
⚖️ Очень сильно надеюсь, что государство, если и не в лице Верховного суда, но всё же поддержит покупателей, которые не должны нести риски психических проблем продавца.
#Ипотека #Долина #Квартиры #Мошенники
1 минута
23 ноября