14 тыс подписчиков
Новый объект: строим дом, баню и гараж сразу. Почему так лучше?
Осень, скоро морозы, но мы начинаем масштабную стройку — сразу три объекта: дом, баня и гараж. Показываем, как правильно стартовать и какие нюансы учесть.
🔍 Первый шаг: проверяем участок ДО стройки
Заказчик поступил мудро: купив участок, он обратился в администрацию и выяснил, что через дорогу проходит газопровод высокого давления. От него действует 20-метровый сервитут, который заходит на участок. Узнай мы об этом позже — пришлось бы сдвигать уже готовый проект. Вывод: Всегда проверяйте обременения до начала проектирования!
🏗️ Почему строим всё сразу? Три причины:
Одна котельная на всё. Мы выводим «теплую трубу» в гараж, где будет общая котельная. Она будет отапливать дом, баню и гараж. Если строить позже — пришлось бы бурить под уже готовыми постройками или делать отдельные котельные.
Экономия на земляных работах. Самый грязный этап (фундамент, дренаж) делаем один раз для всех зданий. Позже строить баню на чистом участке — гораздо проще.
Все коммуникации — сразу. Канализация, вода, электричество заложены с расчетом на все три строения.
❄️ Заливка фундамента поздней осенью: как мы это делаем
Температура около нуля, ночью до -3. Чтобы бетон набрал прочность:
Мы не полагаемся только на противоморозные добавки в бетоне (они лишь не дают воде замерзнуть сразу).
После заливки укрываем фундамент тепляками (тентом) и прогреваем дизельными пушками 4 суток.
Это дешевле и проще, чем электрообогрев кабелями, который требует огромных мощностей.
Важно: Основание (песчаная подушка) должно быть подготовлено до заморозков, иначе весной возможна просадка.
📅 Планы: Фундаменты залиты и законсервированы на зиму. Весной приступим к кладке газобетона на всех трех объектах одновременно.
Стройтесь с умом: планируйте все строения и коммуникации сразу, это сэкономит время, нервы и бюджет.
#началостройки #фундамент #зимняязаливка #коммуникации #котельная #планирование
1 минута
2 декабря