184 подписчика
Неужели это происходит? Аренда падает!
Пока владельцы квартир мечтали о “высоком сезоне”, рынок сделал финт ушами — и ушёл в минус.
По данным «Авито Недвижимости», в 31 из 43 городов России аренда подешевела.
▫️Москва — минус 15%.
▫️Краснодар — минус 14%.
▫️Сочи, некогда курорт для инвесторов, — минус 11%.
Причина простая: квартир стало на 40% больше, а арендаторов — всего на 4%.
Спрос жив, но без ажиотажа. Владельцы начали снижать ставки, чтобы хоть как-то конкурировать. И да — доходность аренды уже ниже, чем у банковских вкладов.
Рынок сменил маску — с «жадного» на «реалистичный».
Если ключевая ставка ЦБ пойдёт вниз — аренда, возможно, оживёт.
Но пока что — мы наблюдаем редкий случай, когда жильё реально становится доступнее.
Около минуты
14 ноября 2025