184 подписчика
📦 Москва строит склады “на вырост”
◾ За девять месяцев 2025 в столичном регионе ввели 1,9 млн кв. м складов — почти вдвое больше, чем годом ранее.
Из них 72% — спекулятивные проекты, то есть построенные без конкретного арендатора. Девелоперы строили на волне прошлогоднего спроса, но теперь рынок охладился.
◾ Спрос на аренду и покупку площадей упал на 25%, а доля свободных помещений выросла до 5% — это 1,8 млн кв. м.
Результат очевиден: ставки пошли вниз. Сейчас аренда складов класса «А» — около 11 тыс. руб./кв.м в год, к концу года прогнозируют 10,5 тыс.
Рынок вошёл в фазу переизбытка: кто не успел сдать — будет долго искать арендатора.
Около минуты
13 ноября 2025