🧱 Как нас обманули при покупке участка — и почему это происходит с каждым вторым

Даже умные люди теряют деньги, когда покупают землю на эмоциях.

История — реальная.

Нашли на Авито «ровный, красивый, тихий» участок.

12 соток, 25 км от МКАД по Пятницкому шоссе. 2 млн ₽.

Сладко?

Очень.

Отдали 50 000 ₽ предоплаты, чтобы “забронировать, пока не купили другие”.

А потом открыли кадастровую карту.

📍 И вот сюрприз — через участок проходит газопровод.

Зона отчуждения — 300 метров.

Дом построить нельзя.

Любые строения в ней — по суду подлежат сносу.

И таких дел в судебной практике — десятки.

❌ Почему это массовая история

Рынок земли переполнен «выгодными» предложениями без проверки.

Продавцы давят на эмоции:

> «Срочно!»

> «Вот-вот подорожает!»

> «Последний участок!»

И человек, вместо того чтобы включить мозг, включает страх упустить.

🧠 Что нужно было сделать

✅ Проверить участок в публичной кадастровой карте.

✅ Запросить выписку из Росреестра.

✅ Посмотреть инженерные сети, охранные зоны, суды.

✅ И только потом — бронь.

💬 Мой взгляд как инвест-брокера

Я каждый день вижу такие истории.

Именно поэтому в НеRиелtoRRI | Invest мы не продаём землю.

Мы создаём направления роста.

Каждый участок проходит полную проверку: кадастр, инженерку, потенциал капитализации.

💡 Земля — это не эмоция. Это стратегия.

Покупай с головой — или потом покупай юриста.

👉 Хочешь понять, как проверить свой участок перед сделкой?

Пиши в личку — скину чек-лист проверки земли, который мы используем перед покупкой.

1 минута

9 ноября 2025