73 подписчика
🧱 Как нас обманули при покупке участка — и почему это происходит с каждым вторым
Даже умные люди теряют деньги, когда покупают землю на эмоциях.
История — реальная.
Нашли на Авито «ровный, красивый, тихий» участок.
12 соток, 25 км от МКАД по Пятницкому шоссе. 2 млн ₽.
Сладко?
Очень.
Отдали 50 000 ₽ предоплаты, чтобы “забронировать, пока не купили другие”.
А потом открыли кадастровую карту.
📍 И вот сюрприз — через участок проходит газопровод.
Зона отчуждения — 300 метров.
Дом построить нельзя.
Любые строения в ней — по суду подлежат сносу.
И таких дел в судебной практике — десятки.
❌ Почему это массовая история
Рынок земли переполнен «выгодными» предложениями без проверки.
Продавцы давят на эмоции:
> «Срочно!»
> «Вот-вот подорожает!»
> «Последний участок!»
И человек, вместо того чтобы включить мозг, включает страх упустить.
🧠 Что нужно было сделать
✅ Проверить участок в публичной кадастровой карте.
✅ Запросить выписку из Росреестра.
✅ Посмотреть инженерные сети, охранные зоны, суды.
✅ И только потом — бронь.
💬 Мой взгляд как инвест-брокера
Я каждый день вижу такие истории.
Именно поэтому в НеRиелtoRRI | Invest мы не продаём землю.
Мы создаём направления роста.
Каждый участок проходит полную проверку: кадастр, инженерку, потенциал капитализации.
💡 Земля — это не эмоция. Это стратегия.
Покупай с головой — или потом покупай юриста.
👉 Хочешь понять, как проверить свой участок перед сделкой?
Пиши в личку — скину чек-лист проверки земли, который мы используем перед покупкой.
1 минута
9 ноября 2025