5 подписчиков
Без цели и стратегии — 6 ошибок при выборе недвижимости 🏠
При покупке недвижимости многие совершают ошибки ещё на этапе выбора и это может дорого обойтись. Напоминаю, про ключевые ошибки, которые совершают при покупки недвижимости 👇🏻
1.Нет чёткого понимания цели
Многие начинают с просмотра объявлений, а не с понимания, зачем им недвижимость. Из-за этого выбор часто оказывается случайным. Сначала определите приоритет: инвестиции, проживание, работа или отдых. От этого зависит и район, и формат жилья.
2.Фокус на низкой цене, а не на ценности
Обращайте внимание не только на цену, но и на перспективы локации, инфраструктуру и градостроительные планы. Эти параметры куда сильнее влияют на будущую стоимость объекта, чем сам ценник в объявлении. Обратитесь к экспертам с доступом к аналитике – это часто экономит десятки тысяч рублей.
3.Игнорирование проверки документов
Не только заказ справки из ЕГРН, а также проверка самого дома, проверка цепочки собственников, юридическая экспертиза договора – это минимальный набор действий.
4.Переговоры без профессионалов
Кажется, что можно "обо всём договориться на месте", но именно на этапе переговоров покупатель часто теряет возможность снизить цену или добавить важные условия в договор.
5.Принятие эмоциональных решений
Влюбиться в квартиру с первого взгляда легко, но эмоции часто мешают объективно оценить недостатки. Делайте паузу между просмотром и принятием решения. Составьте чек-лист параметров и оцените вариант глазами рационального инвестора.
6.Подписание договора без экспертизы
Проверяйте каждый пункт договора, делайте фотофиксацию объекта перед подписанием акта приёма-передачи. Юрист с опытом сделок поможет избежать подобных ситуаций.
📌Уберечься от дорогостоящих ошибок на старте сделки вполне реально. Ключевое правило – это тщательная подготовка, холодный расчёт и привлечение квалифицированных специалистов.
1 минута
20 ноября