184 подписчика
Покрытие эскроу рухнуло: что это реально значит для рынка?
▫️ В 8 крупных регионах покрытие уже ниже 70% — это зона риска.
▫️ Деньги дольщиков в эскроу не успевают за ростом долгов по проектному финансированию.
▫️ Себестоимость стройки растёт быстрее, чем продажи, несмотря на осенний всплеск спроса.
▫️ В Краснодарском крае и Ленобласти ситуация критическая — запуск новых проектов лучше тормозить.
▫️ Банки будут ужесточать требования: больше собственных средств, выше порог по ликвидности, меньше лимитов.
▫️ Рынок входит в фазу, где важна стабильность продаж, а не разовые всплески.
Если совсем кратко:
Эскроу перестали закрывать долги девелоперов — отрасль входит в более жёсткий финансовый режим.
Около минуты
20 ноября 2025