Россиянам объявили о двух подходах к изъятию жилья у собственника

Профессор Кулаков: изъятие единственного жилья возможно из-за долга по ипотеке

По российским законам изъятие жилья у собственника возможно, но основания зависят от того, единственное оно или нет, рассказал президент СРО Региональная ассоциация оценщиков, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.

В случае с не единственным жильем они следующие:

Долги по коммунальным платежам, превышающие шестимесячный срок (обязательное прочтение комментария)(!);

Долги перед кредиторами. Среди них не только банки, но и другие юридические и физические лица;

Несанкционированная перепланировка жилого помещения и отказ вернуть все в первозданный вид;

Признание cудом сделки купли-продажи недействительной;

Нецелевое использование жилого помещения, например, перепланировка квартиры на первом этаже в салон красоты без перевода в нежилое помещение.

Основная причина изъятия единственного жилья — долги по ипотеке.

“В этом случае должника не защитят ни дети, ни инвалидность — единственное жилье будет изъято. Если квартира приобретена по ипотеке и является залоговым имуществом, она не защищена от обращения взыскания”, — говорит Кулаков.

Поэтому перед принятием решения о покупке квартиры в кредит надо тщательно взвесить свои возможности и иметь “подушку безопасности” на случай форс-мажора, заключил он.

1 минута

20 ноября