8 подписчиков
Процесс покупки новостройки очень кратко:
В целом всё просто:
1. Выбираем район
Определяемся с локацией, где хотим жить, жк, планировку.
2. Цена вам подошла, далее способ оплаты тут варианты:
-полная оплата своими средствами;
-рассрочка от застройщика (с % или без);
· ипотека.
3.Выбрали квартиру → заключаем договор бронирования.
⚠️ Важный момент: по закону РФ застройщик, который работает по ФЗ-214 и продаёт по ДДУ (Договор долевого участия), не имеет права брать оплату до регистрации ДДУ.
Поэтому часто предлагают:
· устную бронь и быструю подготовку ДДУ;
· либо договор «юридических услуг» или «сопровождения» (стоит 20-50 тыс. ₽).
Эти деньги вам не вернут, если вы передумаете и откажетесь от сделки.
4. Заключаем ДДУ (Договор долевого участия)
Сейчас для этого достаточно смартфона и интернета — можно быть где угодно.
✔️ Главное — заранее открыть эскроу счёт. Это специальный защищённый счёт, где деньги хранятся до постановки ЖК на кадастровый учёт.
5. Переводим деньги на эскроу счет или вносим через кассу банка, где он был открыт.
По закону перевод средств происходит только после перехода права и официальной регистрации договора в Росреестре.
Около минуты
4 ноября 2025