42 подписчика
Путь к доходу через продажу лишнего барахла с дачи и квартиры 🔥
Следующим постом напишу 11 шагов, как я увеличила свои доходы с авито и подобных сайтов до 40 тыс. руб. в месяц.
Возраст: начала в 30 лет, сейчас 34 года.
Предусловия:
• Квартира дедушки с кучей нового, старого и раритетного.
• Желание в свободное время через авито продать ненужное, а вырученные деньги положить на счёт под проценты и в относительно низко рисковые инструменты вроде облигаций.
🚀 Цель:
• Разобрать квартиру от лишнего и сделать косметически ремонт, чтобы можно было сдавать её. Своих денег на ремонт не было, квартира была совсем убитая хрущевка в неудобном районе. Показалось хорошим челленджем инвестировать в квартиру средства, вырученные с неё же.
💛 Шаги:
0. Раз в неделю приезжаю на день, разбираю одну зону, выкладываю 10-20 объявлений (сколько позволяет сервис).
1. Отправляю заказы через пункты сервиса, кому-то продаю на месте лёгкое и не тяжёлое беру с собой домой, чтобы легче совпасть с покупателем.
2. Изучаю спрос, понимаю, что легче продавать некоторые вещи скопом или сильно дешевле. Деньги меньшие, но быстрее, и я быстрее могу их вложить куда, чтобы они работали. 100 рублей сейчас лучше, чем 500 руб. через шесть лет продаж. (плюс я ограничена количеством объявлений в месяц и квартира простаивает каждый месяц с вещами).
3. Начинаю общаться с покупателями, узнаю их цели и интересы, часто ищу под них что-то в доме или собираю лоты под них лично дороже. При этом общаюсь напрямую, не трачу слоты бесплатных объявлений и время на создание объявления, просто присылаю фотки.
4. Набираю рейтинг в сервисе, что позволяет быстрее и легче закрывать объявления.
5. Начинаю другими глазами смотреть на вещи в своём доме и перед тем, как выбросить, лишнее и сейчас не нужное продаю то там, то сям, что даёт ещё несколько тысяч рублей в месяц.
6. Начинаю сдавать в аренду некоторые вещи (коляску, спорт инвентарь, детский стульчик, автокресло, наушники и тп - что-то, чем не пользуюсь постоянно). Это приносит ещё несколько тысяч в месяц, но и много мороки.
7. Автоматизирую частично переписку и договорённости с покупателями, аналитику затраченного времени и полученного дохода, убираю муторные, долгие и не выгодные действия, оставляю самые денежные и приятные по духу. Приоритет на очищение квартиры от вещей и освобождение места, пусть в мусор. Через полгода квартира свободна, кроме кладовки и одной комнаты, и начинаем желать мини ремонт по мелочи с вырученные денег, сдавать квартиру без этой комнаты с договорённостью приезжать раз в неделю на разбор.
8. Начинаю сдавать квартиру в аренду, вырученные деньги тоже идут на инвестирование снежным комом.
9. Некоторые вещи начинаю покупать не новые, а с рук, сэкономленные деньги тоже отправляю на эту цель.
❤️ Ожидаемый результат:
• Окупить траты на простой квартиры, которую пока семья не хочет продавать или менять (жкх, налоги, амортизация) ✅
• Возможность сделать косметический ремонт за деньги из мусора и барахла (и кучу моего времени). ✅
• Возможность дать новую жизнь старым и не нужным вещам. ✅
• Организовать пассивный доход, чтобы на связанные внезапности и форсмажоры уходило менее 30% дохода (с учётом инфляции).
🔥 Фактический результат:
• с 2022 года доход процентами с продаж старого и ненужного вырос с 0 до 3333 руб. в месяц чистыми. С учётом реинвестирования и высокой ставки - до 7496 руб. в месяц. Всего Продано вещей и сдано в аренду вещей на 438 тысяч рублей в месяц через разные площадки.
• Деньги с аренды дают ещё примерно 3000 руб. % чистыми, с учётом реинвестирования и высокой ставки: примерно +9000 руб. в месяц.
• 10-15 тыс ежемесячно списывается на квартплату
#пассивноеинвестирование
#финансоваяграмотность
3 минуты
25 октября 2025