27 подписчиков
🔍 5 пунктов в договоре аренды, на которые часто не смотрят — а зря:
📐 1. Площадь
В договоре должен быть план помещения и фактический замер. Без изменений задним числом
📈 2. Повышение аренды
Уточните, как и когда растёт ставка: возможно, раз в год или чаще. Никаких внеплановых повышений
🚰 3. Коммуникации
Сколько кВт, есть ли вода/канализация и тепло, доступ к счётчикам. За чей счет обслуживание, кто его выполняет. Сроки устранения аварий, компенсация простоя, право на резервное питание
🏢 4. Доступ и вывески
Часы работы, ночная разгрузка, парковка. Что можно размещать на фасаде и витринах (место, размер).
Штрафы — только по подписанному акту
⚒️ 5. Ремонт и улучшения
Каникулы на ремонт, страховка работ и ответственности. Утверждённый проект и график, вычет оставшихся улучшений из платы за аренду. Возврат депозита после приёмки
💸 Грамотный договор сэкономит вам месяцы и сотни тысяч
#Москва #арендапомещения #коммерческаянедвижимость
#стритритейл #офис #ПСН #ОС3 #риэлтор
#РуденкоАлексей
Около минуты
27 октября 2025