70 подписчиков
🤩 «Могут ли снести вашу бытовку или гараж?»: Верховный Суд защитил владельцев временных построек.
🤩 Представьте: вы поставили на своём участке модульную баню или даже сборный гараж. Никаких фундаментов, всё можно разобрать и увезти. Вдруг приходит уведомление - «это самовольная постройка, сносите!». Знакомая ситуация?
✨ Хорошая новость: с 2025 года Верховный Суд РФ официально подтвердил - такие объекты НЕ считаются самовольными постройками, если они:
🤩 не являются капитальными (то есть не привязаны к земле фундаментом),
🤩 легко собираются и разбираются,
🤩 не имеют прочной связи с землёй.
🤩Что это значит на практике?
Если ваша постройка - например, металлический контейнер, деревянный навес, разборный ангар или даже летняя кухня на винтовых сваях - её нельзя просто так признать «самовольной» и требовать снести. Даже если вы не получали разрешения на строительство.
✨ А кто решает - «капитальная» она или нет?
Не чиновник и не судья по своему усмотрению!
Верховный Суд прямо указал: чтобы определить, является ли объект недвижимостью, обязательно нужна экспертиза. Только специалист может сказать, насколько прочно постройка связана с землёй и можно ли её переместить без разрушения.
Если суд или администрация решили «на глазок» - это нарушение закона. И вы имеете полное право это оспорить.
Почему это важно для вас?
Теперь у вас есть надёжная правовая защита:
🤩 Вас не могут заставить сносить временный объект без доказательств;
🤩 Вы можете сохранить постройку, даже если не оформляли разрешение (при условии, что она действительно разборная);
🤩 Любые требования о сносе или штрафы можно обжаловать - ссылаясь на позицию Верховного Суда.
🤩 Что делать, если вам угрожают сносом?
1. Не паникуйте - уточните, является ли ваша постройка капитальной.
2. Сохраните фото и документы - особенно если конструкция сборная.
3. Требуйте экспертизы, если дело дошло до суда.
4. Обратитесь к юристу - чтобы грамотно защитить свои права.
Главное: не всё, что стоит на земле, - недвижимость. А то, что можно увезти - не самовольная постройка.
Источник: Обзор судебной практики № 3 (2025) Верховного Суда РФ
#недвижимость #дачныйучасток #строительство #самовольнаяпостройка #ВерховныйСуд #праваграждан #дача #частныйдом #юридическаяпомощь #защитаправ #строительныеспоры
1 минута
11 октября 2025