38 подписчиков
👋 Друзья, приветствуем!
📌 Сегодня хотим поделится подробностями кейса, который мы смогли реализовать и помочь нашему клиенту Оксане (город Санкт-Петербург).
💡Кейс был реализован в марте 2025 года, поэтому не удивляйтесь, глядя на процентную ставку по кредиту.
Сам по себе кейс достаточно не простой и разместили мы его, чтобы аудитория смогла увидеть, что и из таких ситуаций есть выход!
🆘В силу жизненных обстоятельств у клиента образовалась достаточно серьезная финансовая нагрузка в размере ~ 8 млн. рублей.
Скрин из кредитного бюро "Кредистория" прикладываем, часть микрозаймов не попало в кредитный отчет.
⚡Действующие кредитные обязательства клиента:
✅ кредит под залог недвижимости
✅ кредитные карты
✅ потребительские кредиты
✅ микрозаймы
🆘Начались просрочки по обязательствам, далее звонки из Банков и МФО.
У клиента было желание все объединить и по возможности прийти к платежу меньше того, что выходит в совокупности сейчас.
Было принято решение двигаться по пути рефинансирования залогового кредита в Т-Банке с получением дополнительных денежных средств.
В процессе согласования решения столкнулись с нетипичными проблемами:
✳️Правоустанавливающие документы на недвижимость:
⚡После покупки квартиры в 2012 году по определенным обстоятельствам клиенту пришлось дважды провести сделку по продаже ½ доли этой квартиры.
1️⃣ В 2013 году ½ доля была продана по Договору купли-продажи
2️⃣ В 2014 году ½ доля была возвращена клиенту по Договору дарения
3️⃣ В 2020 году ½ доля была продана по Договору купли-продажи
4️⃣ В 2022 году ½ доля была выкуплена обратно по Договору купли-продажи.
⚡Смена Имени Клиента:
1️⃣ В 2013 году клиент изменила Фамилию и Отчество
2️⃣ В 2023 клиент вернула свои Фамилию и Отчество.
‼️Решение было найдено.
📌 Для выхода на сделку требовалось:
1️⃣ Погасить залоговый кредит (~1,9 млн. рублей)
2️⃣ Погасить обременение
3️⃣ Закрыть действующие просрочки по всем кредитным обязательствам (~ 200 тыс. рублей).
‼️Все что требовалось мы осуществили.
💰 По просьбе клиента, пока производились регистрационные действия (погашение обременения/регистрация нового обременения) предоставили клиенту в качестве аванса ~ 300 тыс. рублей на погашение других обязательств
‼️Регистрационные действия заняли 5 дней (с момента закрытия залогового кредита до выдачи кредита в Банке-партнере)
Сроки порадовали, но здесь опять же стоит выразить благодарность Т-Банку и Росреестру за оперативные действия!
✅ Сделка в цифрах:
📌 Сумма кредита - 8 500 000 руб.
📌 Срок кредитования – 15 лет.
📌 Процентная ставка - 30,99% годовых
📌 Размер ежемесячного платежа ~ 221 800 рублей (платеж для клиента подъемный и гораздо меньше того, что есть сейчас)
Клиент остался доволен 💪
Если у Вас ситуация близка к той, что описана в кейсе и нужна помощь, обращайтесь, постараемся помочь Вам!!!
Мы открыты и всегда на связи по любым вопросам!
2 минуты
1 октября 2025