44 подписчика
⚡️ Сочи поставил точку в истории курорта “Турьев Хутор”: проект планировки, заходивший в пределы нацпарка и заповедника, отменён
🔵Постановление подписал заммэра Евгений Чеботарёв и это важный сигнал: общественный протест и позиция экосообщества услышаны.
Что именно решили
— город отменил проект планировки территории под туристско-рекреационный комплекс “Турьев Хутор”
— действия градостроительной документации на участке прекращены, разрешительная траектория обнуляется
— любые дальнейшие инициативы инвестора возможны только “с нуля” и строго в рамках природоохранного режима ООПТ
Почему это важно
🔵Сочи это город на хребтах и водосборах. Любая застройка в зоне ООПТ множит риски: оползни и эрозия склонов, давление на редкие экосистемы, нагрузка на воду и дорожную сеть. Решение об отмене это не “стоп развитию”, а признание простого правила: природа Черноморского макрорегиона — наш главный капитал, и у него есть юридически защищённый контур.
Что это меняет для территории
— прекращается действие спорной планировочной рамки
— границы и режим охраны нацпарка и заповедника остаются приоритетом над любыми градпланами
— без положительных заключений экологии и экспертиз, без публичных слушаний и прозрачной инженерной модели никаких строительных сценариев быть не может
Что дальше: корректная процедура
Если инвестор попытается вернуться с новой концепцией, стартовать он обязан с:
1️⃣задания на ОВОС и экологической экспертизы с участием научных институтов
2️⃣гидрогеологии и противооползневых расчётов, увязанных с реальным водоотведением
3️⃣открытых общественных обсуждений с публикацией всех материалов
4️⃣доказанного нулевого воздействия на ООПТ, иначе проект обречён
По итогу
🔵Сочи сделал выбор в пользу здравого смысла: там, где заканчивается допустимое и начинается охраняемое, градостроительство уступает экологии.
🔵История “Турьего Хутора” — не про запреты ради запретов, а про новую норму: никаких решений в горах и на границе заповедных зон без чистой геологии, прозрачной экологии и честного диалога с городом.
1 минута
28 сентября