248 подписчиков
Многие стремятся поскорее избавиться от ипотечного бремени, но иногда досрочное погашение — не лучшая стратегия. Давайте разберемся, когда стоит повременить с закрытием кредита:
🔴 Ваша ставка ниже 10%, а кредит длится больше 5 лет
В этом случае ваши свободные деньги могут «работать» лучше. Разместите их на депозите в надежном банке под процент, который превышает вашу ипотечную ставку. Разница между доходом от вклада и процентами по кредиту останется в вашем кармане.
🔴 У вас нет финансовой «подушки безопасности»
Жизнь непредсказуема: внезапные траты, потеря работы или другие форс-мажоры. Если все свободные средства уйдут на досрочное погашение, столкнувшись с проблемой, вы можете не справиться с обязательным платежом.
🔴 Вы сдаете ипотечную квартиру в аренду
Если ваша квартира приносит доход, который покрывает ипотечный платеж или даже превышает его — это идеальная ситуация. Не стоит лишать себя оборотных средств. Платите по графику, а разницу между арендной платой и платежом по кредиту откладывайте или инвестируйте.
❕Важно знать о досрочном погашении:
· Можно сократить срок кредита — это максимальная экономия на процентах.
· Можно уменьшить ежемесячный платеж — это снизит финансовую нагрузку здесь и сейчас.
Помните, что при аннуитетных платежах (а таких большинство) в первые годы вы в основном платите проценты. Если платите ипотеку уже давно, досрочное погашение даст не такую большую выгоду, как в начале.
➡️ Только планируете покупку? Хотите взять ипотеку по самым выгодным условиям? Возможно ответ найдется на ayax.ru
#агентствонедвижимости #недвижимость #ипотека #ипотека2025 #финансы #финансоваяграмотность
1 минута
3 октября 2025